“三合一”场所消防安全规定

什么是“三合一”场所？

“三合一”场所是指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑。住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔。

防火分隔物是指能在一定时间内阻止火势蔓延，且能把建筑内部空间分隔成若干较小防火空间的物体， 常用防火分隔物有防火墙、防火门、防火卷帘、防火水幕带、防火阀和排烟防火阀等。

按照使用性质一般分为：家庭作坊式、商业式、餐饮娱乐式

现有的“三合一”场所能不能住？

能，但要排除以下火灾隐患。

1.疏散通道。绝大多数“三合一”场所只有一个安全出口，且出口处安装卷帘门、防盗铁栅栏等现象较普遍。一旦发生火灾，极难逃生。

2.经营、储存与住宿场所无防火分隔，建筑及装修材料耐火等级低，火灾发生后极易蔓延扩大。

3.居住人员复杂，弱势群体居多，且据了解，居住人员容易发生口角，纵火案件也相对较多。

4.业主、住宿人员和从业人员消防安全意识淡薄，且场所消防设施、器材缺乏。

5.消防安全管理混乱。例如：安全疏散通道内堆放易燃可燃物品，安全出口上锁或封堵等。

如何消除“三合一”火灾隐患？

1.宣传教育，提高人员防范火灾和自救逃生能力；

2.建筑改造，消除火灾隐患、实现生产与生活分离；

3.配置消防设施，日常维护保养保障正常使用。

“三合一”场所的特点：

1.租赁关系混乱

目前大多“三合一”场所都是以私人产权买断或租赁的形式存在，大多数存在多个房东，房东将房子交给二房东，二房东出租，出租的人再转租等。租赁关系呈现一种混乱的状态。

2.租住人员复杂

“三合一”场所中居住的人员复杂，首先是居住人员比较多，其次，部分人员的承租时间较短，最后，租住群体比较混杂。

3.先天性火灾隐患较多

“三合一”场所存在建筑耐火等级不高，室内可燃物较多，生活、生产用电设备较多。电气线路私拉乱扯、改动，频繁用火、用气不规范，易引发火灾，且不易逃生、救援。

4.安全疏散通道不畅

人员密集、拥挤混乱、安全通道杂物混乱堆放，车间、仓库、宿舍、厨房都在一起，人多，安全出口少，窗户设防盗窗，出门设铁栅门等。紧急疏散非常困难，危及生命。

5.房屋不合理改建扩建

很多“三合一”场所存在擅自改变房屋使用功能不合理改建、扩建等现象，有的还利用可燃材料分隔墙壁，在简易木阁楼层内住宿。

6.消防安全意识差

火灾防范措施不到位，自我保护意识差，消防安全制度不落实，对消防安全麻木不仁，心存侥幸，不懂基本的防火、灭火、逃生常识。

“三合一”场所如何落实消防安全？

1.生活经营要分开

统一规划的商铺门面内，不要设置人员住宿等场所；村居民自建房存在“下店上宅、前店后宅”情况的，经营区域与生活区域应使用防火隔墙、防火隔板、防火门等进行完整分隔。

 

三小”场所确需安排值守人员时，值班室的设置应满足以下要求:

 

1.值守人员不应超过1人；

2.设在首层靠外墙处，并设置可开启外窗；

3.与其它生产储存经营部分之间采用不燃烧体隔墙或实体砖墙分隔，房门应为不燃烧体门。

2.疏散通道要通畅

商铺内不要堵塞、锁闭、占用疏散逃生通道和逃生出口；在疏散逃生通道、外窗上设置卷帘门、铁栅栏、防盗网时，应预留可从内部开启的逃生口；人员生活、住宿的区域应当设置直通室外的安全出口。

3.用火用电要规范

用火用电要加强看护，做到人走火灭、电断；电气线路应由专业电工进行敷设，切实做到不私拉乱接电线，不超负荷用电，不在屋内为电动车充电，不违规动火，特别是不要贪图便宜购买使用假冒伪劣电器产品和插线板。

4.消防设施要完好

按要求设置配备好消防设施器材。商铺内安装有报警、喷淋等消防设施的，要经常检查测试，确保完整好用；商铺经营单位或物业管理部门要委托有资质的公司进行消防设施维保；自建房用作经营场所的，应安装简易消防设施，配备灭火器、逃生器材等常用消防器材，尽可能降低火灾风险。

安全措施

严格控制使用性质

严禁在具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑中设置住所场所、人员宿舍。

严格落实防火分隔措施

应采用不开门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板将住宿部分与非住宿部分完全分隔，当墙上确需开门时，应采用常闭式乙级防火门。住宿内部隔墙应采用不燃烧的实体墙，并应建筑至楼板底部。

严格控制使用性质

严禁在具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑中设置住所场所、人员宿舍。

严格落实逃生疏散措施

住宿部分与非住宿部分应分别设置独立的疏散设施，当确有困难时，在符合相关要求的情况下，应设置室外金属梯，配备逃生避难设施的阳台和外墙等作为独立的辅助疏散逃生设施，添置消防救生梯、救生绳索等逃生自救设备。场所内的外窗或阳台不应设置金属栅栏，当必须设置时，应能从内部易于开启。

严格落实火源控制措施

“三合一”场所除厨房外不应使用、存放液化石油气和烟花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。场所内应有用火、用电、用油、用气等消防安全管理制度。

严格控制可燃材料的使用

建筑物的吊顶、墙面等装修应采用不燃或难燃材料，室外广告牌、遮阳棚等应采用不燃或难燃材料制作。

严格落实技术防范措施

要根据不同“三合一”场所的情况，在疏散走道，具有火灾危险性的房间，疏散楼梯的顶部使用自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器，应按照要求设置应急广播扬声器或火灾警报装置。场所内应配置灭火器，消防应急照明灯。